Скъпи приятели! С много тъга сме принудени да ви съобщим, че в рамките на структурните промени в работата на Международната информационна агенция "Россия сегодня" ("Русия днес") българските странички на сайта и във Facebook на радиокомпания "Гласът на Русия" спират своята работа. Благодарим на всички наши посетители и експерти, на всички, които ни поддържаха и ни помагаха в работата в интернет-пространството. Положихме много сили да бъдем полезни и да направим нашето общуване интересно и съдържателно.
22 март 2013, 15:16

Москва не губи привлекателността си

Москва не губи привлекателността си

Москва влезе в десетката на най-привлекателните градове на Европа за инвестиции в недвижимост в 2013 година. По този показател руската столица изпревари Франкфурт, Копенхаген, Виена, Милано и Брюксел. Рейтингът „Нови тенценции на европейския пазар на недвижимост” е подготвен от международния институт Urban Land Institute и консалтинговата компания PricewaterhouseCoopers.

Московската недвижимост запазва привлекателността си за инвеститорите. В този рейтинг Москва вече втора година се оказва на девето място сред 27 градове на Европа. Инвестиционната привлекателност се оценява на основата на три главни критерии, разказва вице-президентът на международната академия за ипотека и недвижимост Ирина Радченко:

- Съотношението на три позиции – ликвидност, доходност и рискове, дава възможност на инвеститорите да оценят Москва и другите европейски столици. Доходността, която дава московската недвижимост – това са 7-8% годишно, в сравнение с 4% в Европа. Московската недвижимост е достатъчно ликвидна и времето за реализирането й е по-малко, отколкото в градове на Европа. А рисковете са достатъчно малки, тъй като правото на собственост на недвижимост в Русия е достатъчно добре защитено.

При съставянето на рейтинга на привлекателност, експертите също са имали предвид показателите за ръста на брутния вътрешен продукт, стойността на арендуването на търговски и офисни площи, тяхното съответствие на изискванията на арендаторите. В руската столица най-популярният сектор за вложение в недвижимост станаха търговските обекти.

На избора на инвеститорите могат да повлияят и отделни държавни проекти. Аналитикът от инвестиционния холдинг „ФИНАМ” Антон Сороко смята за такива и плановете по създаване в Москва на Международен финансов център:

- Това е повишение на включването на чуждестранни инвеститори, привличане на капитали не само в Москва, но и в Русия, това е повишение на привлекателността на руската рубла като валута за търговия. Тази позиция на властите е важна за инвеститорите. В онези градове, където има желание на властите за развитие на икономиката, там инвеститорите и ще влагат своите пари.

В различни подобни рейтинги, лидерите по чуждестранни инвестиции в недвижимост не се променят – това са Лондон и Мюнхен. В прегледа на пазара от международната консалтингова компания Knight Frank, основни купувачи на недвижимост в чужбина в 2012 година станали жители на Русия, Китай (главно жители на Хонконг), Великобритания, Франция, САЩ. Най-често руснаците купуват недвижимост в Европа.

  •  
    и споделяне